舞阳县人民政府办公室关于转发全县老楼危楼安全排查工作方案的通知

舞政办〔2015〕43号

各乡镇人民政府，县政府各部门，直属及驻舞各单位：

县房产交易管理中心制定的《全县老楼危楼安全排查工作方案》已经县政府同意，现转发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

2015年7月22日        

全县老楼危楼安全排查工作方案

（县房产交易管理中心  2015年7月20日）

    为贯彻落实全市开展老楼危楼安全排查工作的相关要求，确保人民群众生命财产安全，结合我县实际，特制定本工作方案。

一、工作目标

坚持预防为主、防治结合、综合治理、确保安全的原则，全面排查各类老楼、危楼安全隐患，建立房屋安全预警预报和信息联络体系，重点排查建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重以及违法违章建筑，及时采取排险解危治理措施，建立房屋安全隐患排查治理及重大危险源跟踪监控的长效机制，加强源头治理，落实治理责任，夯实房屋安全应急管理基础，有效防范房屋安全重特大事件，确保房屋居住和使用安全。
    二、范围及内容

（一）排查范围：全县城市规划区域内国有土地上已建成交付使用的老楼危楼。

（二）排查内容：对排查范围内的房屋安全隐患进行全面排查治理。此次重点排查治理以下房屋：

1.建筑年代较长、建设标准低、失修失养严重、地处低洼、毗邻河道沟渠的房屋。

2.经鉴定房屋安全等级为C级和D级的而未经处理的房屋。

3.对房屋进行改建、加层、修缮、加固，或改变原有房屋规定用途的房屋。

4.对原有房屋涉及拆改房屋主体结构或承重结构，或明显加大房屋荷载的房屋。

5.规划区内未取得土地使用证、规划许可证、房地产销售证明的违法违章建筑。

6.其他存在严重安全隐患的房屋。

三、组织领导

县政府成立县老楼危楼安全排查工作领导小组，组长由县政府分管副县长担任，副组长由县政府办公室分管副主任、县房产交易管理中心主任担任，县机关事务管理局、县发改工信委、县教科体局、县卫生局、县住建局、县房产交易管理中心、舞泉镇、文峰乡等单位分管副职为领导小组成员。领导小组下设办公室，具体负责本次全县老楼危楼安全排查的督导协调工作；办公室设在县房产交易管理中心，县房产交易管理中心分管副主任兼任办公室主任。

四、检查方式及步骤

本次排查采取自查自报与属地检查相结合的方式，实行层级督导。由县老楼危楼安全排查工作领导小组统筹组织，舞泉镇、文峰乡和县房产交易管理中心抽调人员组成老楼危楼安全排查工作小组，实施具体排查工作。

（一）舞泉镇、文峰乡对本辖区内房屋，各单位对本单位及下属机构的职工宿舍、家属楼等房屋进行整体摸底，重点对辖区内使用年限超过20年的砖混（砖木）结构房屋、在册危险房屋、墙体倾斜开裂、抹灰突然大面积脱落、或新近出现门窗突然不能自由开闭的房屋等进行认真排查，填写《舞阳县老楼危楼排查表》，加盖部门公章后于7月25日前报县老楼危楼安全排查工作领导小组办公室（联系人：张立；电话：7120296；邮箱：51126526@qq.com)。

    （二）县房产交易管理中心派专业技术人员对报送的需要加固或拆除的房屋进行现场核实，对确有危险的房屋下发危房通知书，督促整改，并于8月6日前将排查结果报送县老楼危楼安全排查工作领导小组。

（三）县房产交易管理中心要建立老楼危楼安全管理的长效机制。通过此次排查，建立城市老楼危楼安全档案，跟踪检查督导安全隐患整改落实。

五、有关要求

（一）提高认识、加强领导

老楼危楼涉及人民群众生命财产安全，各部门要高度重视安全排查工作，要站在为人民负责的高度，增强责任感和使命感，切实加强组织领导。要结合实际制定具体排查方案，按照检查要求认真组织实施，并做好抽查和督查工作。

（二）突出重点、全面排查

各有关单位要组织城市老楼危楼产权人或使用人进行全面自查自报，并组织专业人员对存在的安全隐患进行重点检查。要建立城市老楼危楼安全排查工作台帐，摸清老楼危楼的底数和安全现状，确保排查工作全覆盖。对排查、检查出的安全隐患和问题，要立即拿出整改方案，采取切实可行措施，防范安全事故发生，并及时向有关部门和单位通报。

（三）认真总结、按时上报

县老楼危楼安全排查工作领导小组办公室要对排查情况进行总结，查找存在的问题，完善安全管理制度和对策措施，提高城市老楼危楼安全管理水平。将排查方案与总结分别于7月31日和8月10日前报市老楼危楼安全排查工作领导小组。

附件：舞阳县老楼危楼排查表

附　件

舞阳县老楼危楼排查表

单位:                                                 编号：

                                      检查时间：      年    月    日

注：1.本次排查老楼危楼指层数≥4层或≥500㎡的三层居住用房及所有直管公房；2.楼房设计使用年限：砖木结构使用20年，砖混结构使用40年，钢筋混凝土结构50年；3.墙体明显裂缝指裂缝宽度大于2㎜以上的通透裂缝；4.违法违章建筑检查条件为是否有房屋所有权证。