《舞阳县人民政府关于城区内个人独院(独立)住宅交易划拨土地收益金征缴标准的通知》政策解读

　　关于城区内个人独院(独立)住宅交易划拨土地收益金征缴标准方案解读有关事宜如下:

　　1.城区范围内个人独院(独立)住宅交易涉及划拨土地使用权转让的，县政府决定不再逐一审批，不再办理土地使用权出让手续，转让方按标准缴纳土地收益金后，统一以划拨方式办理变更登记。

　　2.土地收益金标准按舞阳县住宅用地级别对应基准地价的4%征收，其随城区土地级别和基准地价的更新自行调整。

　　3.申请人双方持原国有土地使用证，转让协议等资料向县自然资源确权登记交易服务中心申请变更登记，转让方缴纳土地收益金后，由县自然资源确权登记交易服务中心为受让方办理划拨土地使用权登记。

　　4.转让方依据自然资源确权登记交易服务中心填写的《土地收益金缴纳通知书》向财政部门指定账户缴纳费用，由县自然资源局开据河南省土地出让划拨收入专用票据后办理相关业务。

　　5.已纳入拆迁范围的个人独院(独立)住宅不予办理。

住宅用地级别	一级	二级	三级	四级
基准地价标准	1510	1065	790	630
划拨土地收益金缴纳标准	60	43	32	25
备注：1、表中各标准计算单位为元/平方米； 2、表中“住宅用地级别”和“基准地价标准”为2019年县政府公布实施后标准； 3、划拨土地收益金缴纳标准为对应住宅用地级别“基准地价标准”的4%，并按“四舍五入”的原则，不保留小数。