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信件办理
姓　　名：	***	写信时间：	2020-11-30 16:01:16
类　　别：	咨询	状　　态：	已回复
承办单位：	不动产登记中心
主　　题：	集体土地未分割、影响公积金贷款
内　　容：	领导、您好！我西城花苑有套商品房、是2011年买的二手房、2020年8月17日、小区内一邻居找到我要买房子、价格商量好、就去房管局咨询、当时工作人员说先办理不动产登记转移、再办理贷款。当天就办理完不动产登记转移手续、第二天买方就拿到新的不动产证。几天后、买方去公积金管理中心办理贷款手续时。工作人员说不动产证显示土地未分割、不能办理公积金贷款、现在买方一直拖欠我剩余尾款15万未支付。请问领导、怎样才能贷款、为啥我买的时候没人告知我土地未分割。
处理意见：	西城花苑小区是我县开发较早的小区，该小区开发商营业执照已注销，无法找到开发商，为解决该小区交易问题，2017年我中心在小区进行告示，先行按照豫国土资规〔2016〕11号文，将小区办理过房产证的业主，按照土地未登记先进行产权登记过户手续，后期如小区业主或开发商提供土地证进行分摊，我中心在为其办理土地分摊。双方在办理产权过户手续时已签土地未登记承诺书。关于土地未登记银行不能为其办理贷款问题，最终解决权归银行，如申请人联系可为其办理贷款银行，我中心即可为其办理抵押登记业务。　　具体办理人：郑　重　　　联系电话：13673959169 　　负　责　人：马海涛　　　联系电话：13803957389 　　回复时间：2020年12月4日